Na sprzedaż wyjątkowy dom typu bungalow z pięknym ogrodem - komfort, prywatność i gotowy dom dla Twojej rodziny.

LOKALIZACJA:

Połczyno Bis to kameralna część gminy Puck, położona w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości Połczyno, w powiecie puckim, w województwie pomorskim. Lokalizacja znajduje się w północnej części Polski, na obszarze Kaszub, w niedalekiej odległości od Zatoki Puckiej, Pucka, Władysławowa oraz aglomeracji Trójmiasta.

Dla klienta zagranicznego najważniejszą informacją jest to, że nieruchomość w Połczynie Bis łączy spokojny, podmiejski charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do nadmorskiego regionu turystycznego oraz Trójmiasta.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej położenie pomiędzy spokojnym obszarem wiejskim a najważniejszymi miejscowościami północnego Pomorza.

Orientacyjnie:

Miejsce Odległość od Połczyna
Puck ok. 4 km
Władysławowo ok. 10 km
Reda ok. 11 km
Wejherowo ok. 14 km
Rumia ok. 15 km
Gdynia ok. 23 km
Jastarnia ok. 21 km
Hel ok. 30 km

Połczyno Bis należy postrzegać przede wszystkim jako lokalizację o spokojnym, mieszkaniowym i wiejskim charakterze.
Nie jest to typowy kurort nadmorski, co może być dużą zaletą dla klientów zagranicznych poszukujących prywatności i spokoju.

W bezpośrednim otoczeniu dominują:

zabudowa mieszkaniowa,
tereny otwarte,
pola i krajobraz rolniczy,
lokalne drogi,
niewielkie miejscowości,
przestrzeń charakterystyczna dla północnych Kaszub.

Jednocześnie lokalizacja pozostaje blisko popularnych miejscowości turystycznych.

OKOLICA:

Ul. Ziołowa znajduje się w obrębie zabudowy Połczyna Bis. Jest to lokalna droga gminna o charakterze dojazdowym. Zgodnie z dokumentami Gminy Puck ul. Ziołowa w Połczynie Bis ma długość około 758 metrów i łączy się z ul. Akacjową, prowadząc w kierunku dalszej części Połczyna Bis.

W tej części miejscowości znajdują się również ulice Mickiewicza, Kwiatowa, Zachodnia, Nowa, Narcyzowa, Tulipanowa oraz inne drogi lokalne, tworzące kameralne osiedle zabudowy mieszkaniowej.

Dużym atutem jest spokojny charakter okolicy. Nieruchomość nie znajduje się w centrum dużego miasta ani w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnej zabudowy wielorodzinnej. Jest to lokalizacja odpowiednia dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni oraz bardziej spokojnego stylu życia.

Istotnym atutem jest fakt, że Połczyno Bis posiada podstawową infrastrukturę drogową i oświetlenie uliczne. Gmina Puck wskazuje ul. Ziołową jako drogę gminną, a w dokumentach inwestycyjnych potwierdzono wykonanie oświetlenia ul. Ziołowej oraz ul. Mickiewicza.

W najbliższej okolicy znajdują się również kolejne ulice zabudowy mieszkaniowej, co nadaje tej części miejscowości charakter spokojnego osiedla.

na pieszo dojdziesz do :
- Sklep spożywczy - ok. 10-15 min pieszo
- Przystanek autobusowy - ok. 5-10 min pieszo
- Szkoła Podstawowa w Połczynie - ok. 15-20 min pieszo
- tereny spacerowe i zielone - kilka minut pieszo
- centrum Pucka - ok. 30-35 min pieszo
- plaża w Pucku - ok. 35-40 min pieszo
- marina / promenada w Pucku - ok. 35-40 min pieszo

Do większych sklepów, restauracji, przychodni i pozostałych usług w Pucku najlepiej dojechać samochodem lub rowerem.

DOM I OGRÓD :

Nowoczesny, zadbany i funkcjonalny dom jednorodzinny, położony na starannie zagospodarowanej działce. Budynek wyróżnia się prostą, ponadczasową bryłą oraz jasną elewacją, która w połączeniu z ciemnym dachem tworzy elegancką i spójną kompozycję.

Dom posiada dwuspadowy dach pokryty ciemną blachodachówką , a jego klasyczna forma doskonale wpisuje się w charakter spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Budynek posiada solidną konstrukcję dachu wykonaną z wysokiej jakości drewna, zapewniającą trwałość oraz stabilność całej konstrukcji.
Dużym atutem nieruchomości jest również bardzo dobre ocieplenie stropu wykonane przy użyciu termoprzepuszczalnej piany PUR o grubości aż 40 cm. Zastosowana izolacja stanowi skuteczną barierę termiczną, ograniczając straty ciepła i wspierając utrzymanie komfortowej temperatury wewnątrz budynku.

Nieruchomość została wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane gazem, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła oraz wysoki komfort użytkowania.
W budynku zastosowano nowoczesne, trzyszybowe okna PCV, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną oraz pomagają utrzymać komfortową temperaturę we wnętrzach.
Istotnym atutem nieruchomości jest również ocieplenie budynku, ściana wewnątrz budynku ma 24cm oraz solidna konstrukcję zewnętrzną 20 cm styropianu najwyższej jakości. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i termoizolacyjne sprzyjają utrzymaniu odpowiedniego komfortu cieplnego w domu przez cały rok.
Połączenie ogrzewania podłogowego, trzyszybowej stolarki okiennej oraz ocieplenia budynku tworzy funkcjonalny i komfortowy standard techniczny, będący istotnym atutem nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, zadbany ogród, który został funkcjonalnie zagospodarowany. Wokół domu wykonano estetyczny taras z wysokiej jakości drewna szwedzkiego, objęty 25-letnią gwarancją, co podkreśla jego trwałość i wysoką jakość wykonania.

Elewację budynku wykończono tynkiem silikonowym, charakteryzującym się trwałością, odpornością na warunki atmosferyczne oraz estetycznym wyglądem Trawnik otaczający dom zapewnia dużą ilość zielonej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Wzdłuż ogrodzenia posadzono wysokie, regularnie przycięte tuje, które zapewniają prywatność i tworzą naturalną, zieloną granicę posesji.

Przed domem znajduje się duży, wygodny podjazd wyłożony kostką brukową, zapewniający komfortowe parkowanie kilku samochodów. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący dwustanowiskowy garaż garaż 36m2 na 2 samochody z solidnego profilu 6*6*2 , co dodatkowo zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Całość posesji została ogrodzona nowoczesnym, metalowym ogrodzeniem, wyposażonym w szeroką bramę wjazdową. Zagospodarowanie terenu jest uporządkowane i estetyczne, z wyraźnie wydzieloną strefą komunikacyjną oraz zieloną częścią ogrodu.

Najważniejsze atuty zewnętrzne:
-elegancka, jasna bryła domu,
-ciemny dach o klasycznej formie,
-zadbany i ogrodzony ogród,
-duża powierzchnia zielona wokół budynku,
-nasadzenia zimozielonych tui zapewniające prywatność,
-przestronny podjazd z kostki brukowej,
-miejsce do parkowania kilku samochodów,
-dodatkowy wolnostojący budynek na posesji,
-nowoczesne ogrodzenie z bramą wjazdową,
-spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość prezentuje się jako zadbany, gotowy do użytkowania dom z funkcjonalnie zagospodarowaną posesją - idealne połączenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej, prywatnego ogrodu i wygodnego zaplecza zewnętrznego.

DOM SKŁADA SIĘ Z :
Holu
3 Pokoi
Salonu z aneksem kuchennym
Łazienki
WC
Kotłowni
Strychu

HOL :
Przestronny i elegancki hol wejściowy, utrzymany w jasnej, ponadczasowej stylistyce. Jasne ściany oraz duże przeszklenia w głębi pomieszczenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem i optycznie powiększają przestrzeń.
Na uwagę zasługuje duża, dekoracyjna szafa wykonana w klasycznym stylu, która nadaje wnętrzu elegancki i reprezentacyjny charakter, a jednocześnie zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania. Po przeciwnej stronie znajduje się duże lustro w czarnej ramie, które dodatkowo podkreśla przestronność holu.
Jasna, połyskująca posadzka odbija światło, tworząc wrażenie czystości, przestrzeni i nowoczesnej elegancji. Hol stanowi harmonijne przejście do jasnej części dziennej z jadalnią i dużymi przeszkleniami, przez które wnętrze zyskuje bezpośredni kontakt z zielenią ogrodu.
Reprezentacyjny, jasny i funkcjonalny hol już od wejścia tworzy bardzo dobre pierwsze wrażenie i podkreśla wysoki standard całej nieruchomości.

POKÓJ PIERWSZY :
Jasna, przestronna i elegancka sypialnia, urządzona w minimalistycznym, ponadczasowym stylu. Neutralna kolorystyka ścian oraz subtelne, stonowane wyposażenie tworzą wnętrze o spokojnym i komfortowym charakterze.
Centralnym elementem pomieszczenia jest duże łóżko małżeńskie z tapicerowanym zagłówkiem, które nadaje wnętrzu przytulności i elegancji. Duża powierzchnia pokoju pozostawia również możliwość indywidualnej aranżacji oraz wprowadzenia dodatkowych mebli, takich jak szafki nocne, komoda czy garderoba.
Dużym atutem jest duże przeszklenie z wyjściem na zewnątrz, które zapewnia bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem oraz otwiera widok na zielony, zadbany ogród. Bezpośredni dostęp do części zewnętrznej dodatkowo podnosi komfort użytkowania pomieszczenia.
Jasna podłoga oraz neutralne wykończenie sprawiają, że sypialnia jest uniwersalna i łatwa do aranżacji zgodnie z indywidualnym stylem przyszłych właścicieli.

To komfortowa i pełna naturalnego światła sypialnia, która łączy funkcjonalność, elegancję oraz bezpośredni kontakt z zielenią za oknem.

POKÓJ DRUGI :
Jasny, przestronny i ustawny pokój o ponadczasowym, minimalistycznym charakterze. Neutralna kolorystyka ścian oraz naturalny odcień drewnianej podłogi tworzą przyjemną, uniwersalną bazę do aranżacji według własnych potrzeb.
Duże okno zapewnia dostęp do naturalnego światła oraz oferuje przyjemny widok na zielone otoczenie i zadbaną przestrzeń zewnętrzną. Pomieszczenie jest ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych - może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Prosta forma wnętrza i jasne wykończenie sprawiają, że pokój jest lekki, elegancki i łatwy do indywidualnego urządzenia.

POKÓJ TRZECI :
Funkcjonalna i komfortowa przestrzeń, która doskonale sprawdzi się jako elegancki gabinet do pracy, domowe biuro . Pomieszczenie zapewnia odpowiednie warunki do pracy w spokojnej i prywatnej atmosferze.
Jego uniwersalny charakter pozwala na dowolną aranżację - może pełnić funkcję gabinetu dla osoby pracującej zdalnie, pokoju do nauki, pracowni lub prywatnej przestrzeni biurowej.

To praktyczne pomieszczenie stanowi dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących możliwość wygodnego połączenia komfortu życia domowego z pracą zawodową.

ŁAZIENKA :
Elegancka i nowoczesna łazienka, wykończona w jasnej, ponadczasowej stylistyce, która łączy estetykę z funkcjonalnością. Całość utrzymana jest w jasnej tonacji, a efektowne płytki imitujące szlachetny marmur z delikatnym, naturalnym użyleniem nadają wnętrzu wyjątkowo elegancki i reprezentacyjny charakter.
W centralnej części znajduje się komfortowa wanna w zabudowie, idealna zarówno do codziennego użytkowania, jak i relaksu. Duża umywalka z praktyczną szafką pod umywalkową zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania kosmetyków i niezbędnych akcesoriów.
Duże lustro optycznie powiększa pomieszczenie i dodatkowo podkreśla jego jasność. Punktowe oświetlenie sufitowe równomiernie doświetla wnętrze, tworząc nowoczesną i przyjemną atmosferę.
Na uwagę zasługuje również okno zapewniające dostęp naturalnego światła oraz widok na zielone otoczenie, co sprawia, że łazienka jest jasna i przyjemna w codziennym użytkowaniu.

Starannie dobrane materiały, elegancka marmurowa stylistyka, funkcjonalna zabudowa oraz naturalne światło tworzą komfortową łazienkę o ponadczasowym charakterze.

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM :

Przestronna, jasna i elegancko zaaranżowana strefa dzienna łącząca funkcjonalną kuchnię z komfortowym salonem. Otwarta forma pomieszczenia tworzy spójną, reprezentacyjną przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem białych, minimalistycznych frontów oraz blatów w kolorze naturalnego drewna. Zabudowa w kształcie litery U zapewnia dużą ilość miejsca do przygotowywania posiłków, a jednocześnie maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Liczne szafki i zabudowane elementy wyposażenia oferują dużo praktycznego miejsca do przechowywania.
Duże okno nad blatem kuchennym zapewnia naturalne doświetlenie oraz przyjemny widok na zadbane, zielone otoczenie. Jasne wykończenie kuchni w połączeniu z drewnianymi blatami nadaje wnętrzu ciepły, elegancki i ponadczasowy charakter.
Salon stanowi naturalne przedłużenie kuchni i jadalni. Jest przestronny, bardzo dobrze doświetlony i ustawny. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza dużą ilość światła i zapewniają bezpośredni kontakt z ogrodem oraz zielenią znajdującą się za oknami.
W części wypoczynkowej znajduje się duża, wygodna sofa, stolik kawowy oraz zestaw RTV, tworząc komfortową strefę relaksu. Wydzielona część jadalniana z jasnym stołem i krzesłami doskonale uzupełnia funkcjonalność całej przestrzeni.
Jasna kolorystyka, duże przeszklenia, naturalne akcenty drewna oraz otwarty układ sprawiają, że wnętrze prezentuje się nowocześnie, przestronnie i niezwykle przyjemnie.
To serce domu - przestronna strefa dzienna, która łączy wygodną kuchnię, jadalnię i salon z oknem rozsuwanym HDS, wyjściem na taras w jedną harmonijną przestrzeń, idealną do codziennego życia, rodzinnych spotkań i wypoczynku.

KOTŁOWNIA :

Funkcjonalna i praktycznie zaaranżowana kotłownia stanowi dodatkową przestrzeń gospodarczą domu. Pomieszczenie może z powodzeniem pełnić również funkcję pralni oraz suszarni, zapewniając wygodne miejsce do wykonywania codziennych obowiązków domowych.
To rozwiązanie pozwala na praktyczne oddzielenie strefy gospodarczej od pozostałej części domu, dzięki czemu pralka, suszarka oraz niezbędne akcesoria pozostają w jednym, uporządkowanym miejscu.
Pomieszczenie daje również możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania środków czystości, koszy na pranie czy wyposażenia gospodarczego. Wielofunkcyjność i praktyczne wykorzystanie powierzchni to niewątpliwy atut tej nieruchomości.

STRYCH:

Strych został wyłożony solidnymi, drewnianymi deskami, tworząc równą i stabilną powierzchnię, która zapewnia możliwość swobodnego i bezpiecznego poruszania się po całej przestrzeni. Rozwiązanie to dodatkowo zwiększa funkcjonalność strychu i pozwala na jego praktyczne wykorzystanie, m.in. jako przestrzeni do przechowywania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
KONTAKT :